El Juzgado de Primera Instancia nº 5 bis de Alicante ha dado la razón a los clientes representados por Oulego Abogados y Consultores, condenando a ABANCA Corporación Bancaria, S.A. a devolver los gastos hipotecarios cobrados El Juzgado de Primera Instancia nº 5 bis de Alicante ha dictado el 22 de enero de 2025 una sentencia que obliga a ABANCA a devolver los gastos hipotecarios cobrados indebidamente a dos clientes defendidos por Oulego Abogados y Consultores.
¿Qué son los gastos hipotecarios y por qué se pueden reclamar?
Durante años, los bancos impusieron a los consumidores cláusulas abusivas que obligaban a pagar íntegramente los gastos de notaría, registro y gestoría al firmar una hipoteca.
El Tribunal Supremo y el TJUE han confirmado que esas cláusulas son nulas y que los clientes pueden reclamar la devolución de los gastos hipotecarios.
Detalles de la sentencia contra ABANCA
El juez ha declarado la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios incluida en una hipoteca firmada en 2006.
ABANCA deberá devolver a los clientes:
- 50% de los gastos de notaría: 219,82 €
- 100% de los gastos de registro: 162 €
- 100% de los gastos de gestoría: 174 €
En total: 555,82 euros más intereses legales.
Además, el banco ha sido condenado en costas, de modo que los clientes no tendrán que pagar el juicio.
¿Hasta cuándo se pueden reclamar los gastos hipotecarios a ABANCA?
Uno de los argumentos habituales de los bancos es que la acción está prescrita. Sin embargo, esta sentencia confirma que:
- La acción de nulidad es imprescriptible.
- El derecho a reclamar los gastos hipotecarios se mantiene mientras el consumidor no haya tenido conocimiento real de la abusividad de la cláusula.
- Cada caso debe analizarse de forma individual, lo que amplía las posibilidades de éxito para los afectados.
¿Qué gastos hipotecarios se pueden recuperar en 2025?
Según la jurisprudencia actual, los consumidores pueden reclamar a ABANCA y otros bancos la devolución de:
- 50% de los gastos de notaría
- 100% de los gastos de registro
- 100% de los gastos de gestoría
- En algunos casos, también los gastos de tasación
Reclamar gastos hipotecarios con Oulego Abogados
En Oulego Abogados y Consultores hemos conseguido que ABANCA devuelva a nuestros clientes más de 555 euros en gastos hipotecarios, más intereses.
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