Una nueva sentencia favorable obtenida por Oulego Abogados y Consultores confirma que los consumidores pueden recuperar los gastos hipotecarios abonados indebidamente al firmar su préstamo hipotecario.
✅ Resultado conseguido: devolución de gastos hipotecarios + intereses legales + condena en costas al banco.
Nuevo caso de éxito frente a Banco Santander
El Tribunal de Instancia de Santiago de Compostela ha estimado íntegramente la demanda presentada por el despacho Oulego Abogados y Consultores frente a Banco Santander, declarando la nulidad de la cláusula de gastos incluida en una escritura de préstamo hipotecario.
La resolución judicial reconoce el derecho de nuestros clientes a recuperar las cantidades abonadas indebidamente por gastos de gestoría, Registro de la Propiedad y el 50% de los gastos de notaría.
768,77 € recuperados: principal más intereses
En este caso, nuestros clientes recuperaron:
- 395,18 € de principal por gastos hipotecarios
- 373,59 € aproximadamente en intereses legales
➡️ Los intereses suponen aproximadamente un 94,54 % adicional sobre la cantidad principal recuperada.
Es decir, gracias a la reclamación judicial, los clientes no solo recuperan los gastos indebidamente abonados al banco, sino también una cantidad muy relevante derivada de los intereses acumulados durante años.
¿Por qué el banco tuvo que devolver los gastos hipotecarios?
Durante años, numerosas entidades financieras impusieron a los consumidores cláusulas abusivas que obligaban al cliente a asumir todos los gastos derivados de la constitución de la hipoteca.
La jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha dejado claro que estas cláusulas son abusivas cuando generan un desequilibrio entre banco y consumidor.
En este procedimiento, el juzgado declaró la nulidad absoluta de la cláusula de gastos y condenó al banco a devolver las cantidades cobradas indebidamente.
Incluso aunque el banco se allane, puede ser condenado en costas
Uno de los aspectos más relevantes de esta sentencia es que Banco Santander terminó allanándose a la demanda presentada por Oulego Abogados. Sin embargo, el juzgado igualmente impuso las costas a la entidad financiera.
La resolución considera acreditado que existió una reclamación extrajudicial previa correctamente formulada por los clientes y que el banco no atendió adecuadamente dicha petición.
Esto obligó a los consumidores a acudir a los tribunales para obtener un derecho que ya estaba ampliamente reconocido por la jurisprudencia.
¿Qué significa esto para otros afectados?
Que muchas entidades siguen sin devolver voluntariamente los gastos hipotecarios, pese a existir abundante jurisprudencia favorable al consumidor. Por eso, iniciar una reclamación correctamente planteada puede ser clave para recuperar el dinero.
¿Qué gastos hipotecarios se pueden reclamar?
Dependiendo de la fecha de la hipoteca y de la documentación disponible, es posible reclamar:
- ✔️ Gastos de notaría
- ✔️ Gastos de registro
- ✔️ Gastos de gestoría
- ✔️ Tasación
- ✔️ Comisión de apertura, en determinados casos
- ✔️ Intereses legales
¿Todavía estás a tiempo de reclamar?
Sí. Miles de consumidores todavía pueden reclamar las cantidades pagadas indebidamente al firmar su préstamo hipotecario.
En Oulego Abogados y Consultores analizamos cada caso de forma individual para estudiar si la cláusula es abusiva, qué cantidades pueden recuperarse y qué documentación necesitas para iniciar la reclamación.
Reclama tus gastos hipotecarios con Oulego Abogados
Si firmaste una hipoteca entre 1995 y 2019 y pagaste gastos de notaría, registro o gestoría, puedes recuperar tus gastos hipotecarios.
Nuestro despacho cuenta con amplia experiencia en reclamaciones bancarias y defensa de consumidores frente a cláusulas abusivas.
Si estas buscando el mejor despacho de abogados especializado en reclamar gastos hipotecarios podemos ayudarte. Desde nuestras oficinas sitas en Santiago de Compostela y Vigo prestamos asesoramiento especializado en toda España (incluidas las islas y Ceuta y Melilla)
